【经济ke】谁推高了一二线城市的房租?

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2018-08-21

据记载,信修浮是缅甸历史上唯一的一位女王,其在位期间社会稳定,经济繁荣,保持了长达50年的和平,深受百姓爱戴。  我国专家接受了这一建议,认为这既尊重了对方的感情,也表达了对缅甸美好未来的祝愿。于是将这个新种命名为信氏旋额虫,俗名信修浮仙女虾。由此,缅甸的旋额虫科仙女虾主要由“公主”和“女王”两个物种构成。此项研究成果已发表在国际期刊《动物之谜》上。

  ”  腾讯娱乐讯日前,2014《男人装》装女郎梦想盛典在北京盛大举行。

  “她经常告诉我要去外地演出,但我们到了当地后,接机的是陌生男子,当晚她会与该男子开房,第二天我为她收拾行李,都会有成捆的现金”。吕某某供述,“郭美美的生活很乱,经常带不同男人回家过夜,其中外籍男子居多。有一段时间找不同的男孩子,还要我帮她数有多少个。中国男子就专找有钱的。”  晨报记者张静雅  2011年6月20日  郭美美以“中国红十字会商业总经理”的认证身份网上炫富,玛莎拉蒂、满柜的名牌包、奢华派对等,导致红会声誉及获捐额一落千丈,严重侵犯其名誉权,并直接导致巨额经济损失。

    “三、二、一,开始!”裁判一声令下,中国儿童中心的潘彦州和鲍春晓带来的自动小车和交大附中学生的手动小车同时冲到场地正中。潘彦州的小车抢先把分值最高的杯子收入囊中,并迅速运回库房。接下来几个回合,潘彦州的小车成功运回三个杯子,得到200分,而对手一分都没得到。

  全国政协副主席、致公党中央主席万钢,全国政协副秘书长、致公党中央常务副主席蒋作君,省政协主席叶冬松,中共河南省委常委、统战部部长孙守刚,省人大常委会副主任蒋笃运,省各民主党派主要负责同志李英杰、龚立群、张亚忠、高体健、张震宇等出席会议。

  上课之前,王崧舟先以互动形式问及学生们对“卓越教师”的理解,学生们踊跃表达了自己的看法。王崧舟认为,所有的回答都是学生个体生命成长经历的某种投射,也反映了他们自身对未来卓越教师的某种定位,尽管这种投射带有鲜明的主观体验,但这种定位还是模糊的、朦胧的。“事实上,‘卓越教师’从来就没有一个统一的、标准的答案,正所谓‘有一千个读者就有一千个哈姆雷特’,我们都只能从自己的生命出发,来定义自己心中的卓越教师”,王崧舟说。接下来,王崧舟跟学生们分享了他从教三十年来亲身经历的几个小故事,通过具体案例向学生传达他对“卓越教师”的理解:柔软的情怀、虚灵的智慧、丰厚的底蕴。

    十三、免去杨永生的吉林省红石林区人民检察院检察员职务。  十四、免去杨会山、李培宁的吉林省人民检察院延边林区分院副检察长、检察委员会委员、检察员职务。  十五、免去史善斌的吉林省敦化林区人民检察院检察长、检察委员会委员、检察员职务。(责编:实习生、王帝元)原标题:省人大常委会任免名单  一、任命张启文为吉林省高级人民法院副院长。

  原标题:铺展巴蜀大地最美画卷  3月16日,绵竹第二十届梨花节拉开序幕。每年3月中旬至4月下旬,绵竹漫山遍野的梨花宛如海洋,粉红桃花点缀其间。

(海西晨报记者宗琴崔易通讯员陈季玉林志杰)(责编:林东晓、张子剑)图为比赛现场。此前报道:人民网常州10月23日电(记者杨胜利)23日,第二届国际龙舟联合会世界杯最后一个比赛日落幕,来自11个国家和地区的12支队伍齐聚江苏省武进太湖湾国家龙舟竞赛基地,争夺混合组100米、500米直道赛最后两块单项金牌。最终战罢,中国队以5金3银2铜的成绩独占鳌头,捧起世界杯,中国二队更是以全胜战绩实现中国在龙舟世界杯上的首次大满贯。在为期三天的比赛里,12支队伍在22人龙舟混合组100米、200米、500米直道赛;12人龙舟团体组400米接力赛及1000米追逐赛共五个单项中展开角逐。

  ”市民小黄告诉记者,幼儿园需要男幼师,就像孩子的生活中需要父亲一样。总和女性在一起,得到的呵护、关心太多了,少了些独立性和勇敢的意志。因此,在学前教育中,为孩子们提供勇敢、果敢的体验与经验显得更为迫切,而这就需要男幼师的加入。  同时,市民弓先生对记者说,既然希望更多男性走进幼儿园是大家的共识,那么就应该鼓励和吸引男性从事幼教职业,比如说可在工资待遇等方面给予男幼师政策倾斜,或者毕业分配时对男性师范生给予政策倾斜等。另外,相关师范院校还可尝试采取定向方式培养男幼师。

  “饮料包装不该对我们的地球产生伤害,无废弃物的世界是可以实现的。”詹鲲杰说,“我们这样的企业必须发挥带头作用。

  岳成所现有执业律师160余名,汇集了国内外知名法学院校培养的专业人才。律师实行专业化分工,设有公司业务部、资本市场、金融与保险部、矿产、能源与环保部、国际业务部、房地产与建设工程部、政府事务部、文化传媒部、知识产权部、劳动人事部、医疗与损害赔偿部、民事业务部、刑事业务部等12个业务部门,涵盖了法律服务的各个领域。

  (毛建国)+1  中国文化刮起的旋风,既要有风驰电掣的激荡,也要有润物无声的温柔  在很多人看来,中国的春节可谓“全球最大庆典”。临近中国新年,不少国家也相继开启了“春节时间”:在乌克兰基辅国家大剧院,《魅力湘西》这一“来自中国的礼物”,带来穿越时空的视听盛宴;在美国华盛顿科戈德庭院,“中国新年家庭日”张灯结彩,民俗展台前排起了长队;在葡萄牙里斯本市中心,阿连特茹民歌与少林功夫交相辉映,携手迎接新年的到来……世界各地奏响的春节序曲,既彰显出中华文明的独特魅力,也成为中华文化走出去的生动注脚。  这与我们日常生活中的观感一脉相承。这几年,翻看国外图书的推荐榜单,“彻彻底底的杰作”《三体》三部曲、“中国小说家笔下的隐秘世界”《解密》等作品赫然在列;点开全球最大收费视频网站网飞(Netflix),《反黑》《白夜追凶》《无证之罪》等国产网剧的身影令人惊喜;观察纽约时装周的潮流走向,中国品牌一场以“悟道”为主题的走秀点燃舞台,被誉为“一封致年轻人的情书”。

  要坚持精准科学选人用人,着力提高识人的分辨率和透视度,注重因事择人,注重人选的专业素养,不断提高选人用人质量。要用优秀文化来滋养,教育引导干警把文化自信上升为文化自觉,注重从中华优秀传统文化中汲取道德人文营养,弘扬革命文化和人民司法优良传统,用社会主义先进文化引领思想和追求,自觉践行共产党人价值观、政法干警核心价值观,辨是非、明义利、识美丑、知廉耻,做到忠诚老实、光明坦荡、公道正派、实事求是、艰苦奋斗、清正廉洁。要用组织熔炉来锤炼,强化党组织政治功能,发挥党组织熔炉作用,引导党员干警在严肃的组织生活中,加强党性锻炼,提升精神境界,去除思想杂质,自觉抵制封建官场文化流毒影响和市场经济商品交换原则的侵蚀,反对关系学、厚黑学、官场术等庸俗腐朽文化,反对权钱交易、拉帮结派等“潜规则”,形成清清爽爽的同志间关系、规规矩矩的上下级关系、干干净净的社会关系。

各级党政机关和领导干部要学会通过网络走群众路线,经常上网看看,了解群众所思所愿。

  “厉害了,我的军”。海军某部政委徐建锋代表说,网友们用“下饺子”来形容中国海军舰艇入列的速度,而他本人也见证了5年间我军武器装备的更新换代:第二艘航母出坞下水,歼-20、运-20威震长空,新一代先进战略导弹、武装直升机、主战坦克列装部队……“我们有信心、有能力打败一切来犯之敌,有信心、有能力维护国家主权、安全、发展利益!”代表委员们说,在习主席的坚强领导下,在强军目标的有力引领下,人民军队必将继续阔步前行。(本报北京3月11日电)  梅婷《琅琊榜2》杀青晒剧照  昨日下午,梅婷在微博晒出一张《琅琊榜2》剧照并配文“杀青,荀皇后!江湖再见!”照片中,许晴身穿华服,侧面看上去雍容优雅,而随着荀皇后杀青,这部剧离正式与大家见面又??了一步呢!  虽然《琅琊榜2》讲述的是不一样的故事,主演换了一批人马,但基于第一部的高口碑,大家对第二部都十分期待。

  长子1岁,系学龄前儿童。2016年,向某一家3口全部被纳入精准扶贫建档立卡户,并被评为社会保障兜底对象。

  ”(责编:张莉萍、杨阳)西宁市城西区坚持上下联动,边督边改、真抓真改,“一把手”现场推动传导压力,对中央环保督察反馈问题进行督促整改、抽查回访,重点问题重点督办,有效压实整改责任,取得显著成效。城西区辖区街道成立以街道党工委书记为组长的督察信访办理组,制定街道环境保护督察专项工作方案,明确责任部门、时间节点和工作要求。建立整改事项快速交办制度,对群众举报事项,第一时间安排部署、第一时间联系协调、第一时间整改落实,使整改事项在最短的时间、最快的速度内得到解决。同时,开通值班人员24小时热线,随时接听居民反映问题,做好台账记录和办理情况记录,以“温馨告知书”的形式,让居民第一时间了解办理进度。

    这里的“娃娃”,可不简单是字义上的学龄阶段儿童,它泛指的是青少年这个更庞大的群体。一百多年前,曾说出“少年强则中国强”的梁启超,对于青少群体之期盼,就有一句“新民为今日中国第一急务”的肺腑之言。“苟有新民,何患无新制度、无新政府、无新国家?”梁启超之所以把“新民”挺在前面,旨在表明青少年的成长路径和价值取向,是推动国家与社会前行的原生动力。

  羽号有三万人,自择选锐士五千人,投县上流十馀里浅濑,云欲夜涉渡。肃与诸将议。宁时有三百兵,乃曰:“可复以五百人益吾,吾往对之,保羽闻吾欬唾,不敢涉水,涉水即是吾禽。”肃便选千兵益宁,宁乃夜往。

  那些与村落的青砖绿瓦、寻常巷陌缠绕在一起的人和事,也成了她观察中国的一个长镜头,镜头里一直可以望见中华民族农耕文明的来路。走过的村子越多,蒲娇越发生出“时不我待”的紧迫感。

  基地建好了,最关键的便是种植。车胜利的想法很简单,他试图将在加拿大看到的700平米温室扩大到20亩。他预想,只是增大了面积,只要保持室温与湿度,不出两个月,第一波蔬菜便会顺利产出。谁料,生态系统不同科学仪器,这一次他真正知道了什么叫“差之一毫,谬之千里。

与联合出品追不上房价的你,能追上房租吗?这可能是2018年夏天,最扎心的一问。

是的,对于漂泊在外的城市年轻人来说,最近一段时间,全国热点城市房租的暴涨趋势,简直像是当代魔幻。 据统计,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。 涨幅最高的是成都,以%的涨幅位列榜首。

紧随其后的是深圳,涨幅高达%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广,而北京和广州的涨幅也均超过20%。 租金涨势之迅猛,令人咂舌。

虽说房价暴涨已经带来很多社会问题,但相较而言,房租暴涨严重性可能更甚买不起房的退路是租房,但如果连租都租不起了,这事儿真就大了。 异动重点来看一下北京。

在北京,越来越多的白领住到了六环以外,还有很多刚毕业的大学生选择两人或三人合住一间房,当然,还有一批人悲吟着北京只有地下室,没有梦想,直接回了老家。 今年的毕业季,如脱缰野马的房租更成为年轻人不能承受之重。

贝壳研究院Realdata的一组数据显示:2018年7月北京租赁成交环比增加%,单平米月租金为元;东城区和顺义区环比涨幅分别为%和%;新奥洋房、三义庙北和城华园三个社区的环比涨幅分别为%、%和%。

那么,除去毕业季这一每年都有的常规操作,还有哪些因素助推了北京房租的暴涨呢?租房中介们认为,锅主要在供给端上。 贝壳研究院提供的报告《北京租金上涨的真相》中称,近来北京市集中清理与拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,导致市场上低端租赁房源减少,同时对黑中介二房东的打击导致部分不合规房源下架,挂牌房源总数下滑。

此前低端房源的租客不得不转向收费更高的其他产品类型,需求端的增长推动了这部分产品租金上涨。

这倒不是没有道理。 2017年,北京拆除违法建设5985万平方米,2018年,北京计划拆除违法建设4000万平方米以上。 2017年,北京商品房销售面积为875万平方米,保障房销售面积267万平方米,加起来1142万平方米,不及当年拆除面积的1/5。 供给明显减少,而政府的各类政策性租赁住房未能及时跟上,供需突然失衡,房租自然不可避免会上涨。

但仅把如此不正常的房租上涨情况归因为供给不平衡,就能了事?资本资本这一令人不安的推手,不容忽视。

在中央倡导租购并举之后,长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的风口。 与此同时,魔方公寓、蛋壳公寓、自如、新派公寓等规模化租赁企业的跑马圈地,也正式进入白热化状态。

竞争到一定程度,争抢房源、哄抬价格就成为某种意义上的常态。 一套原租金为6500元的房子,经过蛋壳、自如等长租公寓的激烈抢夺,房租被硬生生被抬高到9000,早已不是什么新鲜事。

事实上,就在舆情发酵之前几天,自如管家们还一遍一遍地在朋友圈刷屏推荐一处房源签约成功,推荐者可获1000元奖励金。 曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖直指,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。

他认为,在这一波房租上涨中,这些长租企业的推波助澜占到了三分之一的权重。

而在发表完这番言论之后,胡景晖已经离开了我爱我家。 中原地产首席分析师张大伟告诉《中国经济周刊》,经他调查,同一个小区,同样的户型,装修差距不大,但中介托管的房源比非托管的房源贵22%。

而在市场上,已经很难找到非中介或者非公寓企业的房源了。

这些租赁企业很大部分都是通过低价囤房,包装后高价出租,赚的是租金上涨的差价。 这种情况下,部分中介公司动辄发布区域市场环比价格上涨10%的数据,对于市场来说,就是在制造上涨预期。

而对于机构化租赁企业来说,另一个算盘在于,通过对小业主房源的收编、改造,最终形成逐渐取得市场分发权和定价权的巨头。 这不是炒房租是什么?金融化面对舆论质疑的洪流,长租公寓们的回应很有意思管理成本高,根本不挣钱。 自如CEO熊林告诉《中国经济周刊》记者:北京是自如从2011年成立以来唯一盈利的单体城市,且仅是微利。 不挣钱却也要高价屯房,是要作甚?在专业人士看来,这主要在于长租公寓的自我定位是互联网企业,而非线下牵线搭桥的传统中介,他们的目标是互联网化的中介巨头。 这就不可避免地使他们的商业立即带有互联网化的流量经营思维:为租客定制各类增值服务,从搬家、维修到沙龙、郊游和聚会,形成社群内的重复消费。 更为重要的是,要成为高估值的互联网化巨头,最简单的方式就是烧钱不惜代价拿到垄断地位,获得定价权。 然而,更值得警惕的是另一个助推逻辑资产证券化。

目前,新派公寓、魔方、蛋壳以及自如等长租公寓企业均发行了资产证券化产品。

以魔方公寓信托受益权资产支持专项计划(魔方ABS)为例,三档的预期收益分别是%、5%和%。 有分析认为,可观的收益是资产证券化产品吸引投资者的首要条件,而这必然要求租赁企业提高租金。 但自如CEO熊林说,资产证券化产品的收益并不由上涨的租金收入直接构成。

以自如为例,自如发行的两款ABS以基于租房场景的消费分期贷款为底层资产,租客在租房时签署贷款合同,还款时伴随一定比例的贷款费用,投资人的预期收益来源于贷款费用而非房屋租金,也就是说,影响投资者收益的并不是租金的增长,而是自如有没有稳定的资产质量和良好表现。 那么,资产质量怎么评估?还是得回到房源上。

毕竟,有更多更好的房源,资产质量才会更高。

说了半天,又回到跑马圈地,哄抬租金上去了。 监管引发网络热议后,监管火速介入。

8月17日,北京市有关监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。 一经查实,将从严处罚、联合惩戒。 效果如何尚有待观察,但对租金的调控,早些时候已被写入政府文件中。 2018年5月,住建部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,提出从六大方面提出做好房地产调控工作的明确要求,要求地方政府在控房价的同时也要控房租。

控房租,加大供应才是硬道理。

2018年6月,北京市住建委发布了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》,旨在加大蓝领公寓的供应力度;2017年4月公布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》明确称今后五年北京将计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套;2017年11月北京还发布了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,明确今后5年北京将供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房。

但从计划到真正进入市场还有待时日,因此政策的效果也暂未显现。 当下,高房租已经成为无产北漂们沉重的负担。 20%被认为是房租与收入比较为理想的比例,既能保证居民基本的消费生活,也能维持租赁市场的稳健发展。 但据估算,像北京这样的一线城市,房租与收入比已经高达45%。 胡景晖接受《中国经济周刊》采访认为,超过40%已经是一个比较沉重的负担。 在欧美发达国家,三分之一的收入无论如何也够支付房租了。 房租的暴涨必然挤压其他方面的消费。 以至于还要不要消费这驾马车了之灵魂拷问红遍网络。 租房是很多青年在一二线城市最后的退路,不只是买不起房,如果连房租都占据收入的大半,那提振内需就无从谈起了。

文/《中国经济周刊》记者银昕胡巍编辑/雪山小狐。